NHG aanvragen voor woningverbetering dalen

woensdag, 10 oktober 2012

Tot en met het derde kwartaal van 2012 hebben 68.200 huishoudens de aankoop van hun woning gefinancierd met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Bijna evenveel als in de eerste drie kwartalen van vorig jaar (73.000). Momenteel wordt ongeveer 90 procent van alle aankopen onder de 320.000 euro gefinancierd met NHG. Vóór de kredietcrisis, was dit nog 60 procent.

Het aantal hypotheekaanvragen met NHG voor woningverbetering neemt steeds verder af. Deze trend is bedreigend voor de kwaliteit en duurzaamheid van eigen woningen, met name in de oudere wijken, aldus de Nationale Hypotheek Garantie.

Het aantal nieuwe hypotheekaanvragen met NHG voor woningverbetering, waaronder energiebesparing, neemt echter verder af.

In de eerste drie kwartalen van 2012 waren dat er 17.100 tegenover 26.200 in dezelfde periode vorig jaar.

Deze afname van hypotheekaanvragen met NHG heeft te maken met de nieuwe bankencode die geldt sinds 2011, waarin de kosten van woningverbetering niet meer volledig mogen worden meegefinancierd. Enkel de kosten die leiden tot waardestijging mogen gefinancierd worden. De verwachting is dat deze trend zich zal doorzetten, omdat de financieringscapaciteit vanaf 1 januari 2013 door onder meer het lente-akkoord nog verder wordt beperkt.

Het aantal gedwongen woningverkopen met verlies is verder toegenomen.

Dit onder invloed van de voortdurende negatieve prijsontwikkeling van koopwoningen. Tot en met het derde kwartaal van 2012 zijn 2.560 verliesdeclaraties ontvangen. In 2012 waren dat er tot en met het derde kwartaal nog 1.439. Deze weliswaar forse stijging is echter conform de prognoses.