Lopende hypotheek oversluiten naar nieuwe NHG bedrag?

maandag, 22 juni 2009

De verhoging van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) naar een hypotheekbedrag tot € 350.000,- helpt mogelijk niet alleen nieuwe huizenkopers. Hebt u een lopende hypotheek, dan kunt u deze onder voorwaarden oversluiten naar een lening met NHG-garantie én een lagere hypotheekrente. Let wel heel goed op, want oversluiten met de nieuwe NHG regeling hoeft niet altijd voordelig te zijn.

Waar moet u op letten als u eventueel wilt oversluiten onder de verhoogde NHG grens van € 350.000,-:
* er dient voor minimaal € 1,- verbetering aan de woning plaats te vinden
* u betaalt aan NHG 0,45% borg over het hypotheekbedrag
* u betaalt meestal weer opnieuw 1% afsluitkosten
* via ons bepaalt u zélf de afsluitkosten
* mogelijk moet u boeterente betalen over uw huidige hypotheek
* u betaalt opnieuw notaris- en taxatiekosten
* u moet mogelijk een (aanvullende) aflossing inbouwen conform voorwaarden NHG
* u moet mogelijk een (aanvullende) overlijdensrisicoverzekering afsluiten
* de rentevergoeding op uw spaardeel is mogelijk lager onder NHG en dus zal de spaarpremie netto juist stijgen

Belangrijke voordelen voor het oversluiten naar de verhoogde NHG regeling:

Bij een NHG-hypotheek geldt een woonlastenfaciliteit en die is handig in onzekere tijden. Bij financiële problemen (buiten de eigen schuld) heeft u de mogelijkheid om een extra faciliteit (hypotheekbedrag) tot 9% van de NHG-hypotheeksom op te nemen. Overigens garandeert NHG dat er ook bij gedwongen verkoop geen restschuld overblijft

Oversluiten onder nieuwe NHG zinvol? Laat ons een berekening voor u maken, neem vrijblijvend contact op of bel 0900 - 446 0 446 (lokaal tarief).