Florius Bankspaar hypotheek zonder afsluitkosten

maandag, 16 maart 2009

Via de Goedkoopste hypotheekadviseur is de Florius Bankspaar Hypotheek ook af te sluiten zonder hypotheekprovisie en zonder afsluitkosten. Extra rentekorting is soms ook mogelijk.

Andere kenmerken Florius Bankspaar Hypotheek

De Florius Bankspaar Hypotheek is een aflossingsvrije hypothecaire lening in combinatie met een geblokkeerde Spaarrekening Eigen Woning (SEW). U bouwt vermogen op door te sparen op de Spaarrekening. U betaalt hypotheekrente én de inleg in de Spaarrekening. De maandelijkse inleg wordt gespaard tegen een rente die gelijk is aan de hypotheekrente. Hierdoor is het eindkapitaal gegarandeerd. Aan het einde van de looptijd wordt de hypothecaire lening of het spaardeel van de lening afgelost met het opgebouwde spaartegoed.

Combinatiemogelijkheden Florius Bankspaar Hypotheek
* Combinatie mogelijk met een Florius Profijt twaalf Hypotheek, Florius Profijt vier Hypotheek, Florius Profijt drie + drie Hypotheek of Florius Profijt twee Hypotheek
* Combinatie mogelijk met alle aflossingswijzen
* Combinatie mogelijk met alle rentevormen

Rente opslag Florius Bankspaar Hypotheek
* standaard renteopslag 0,2%
* via de Goedkoopste Hypotheekadviseur rente-korting mogelijk

Afsluitkosten Florius Bankspaar Hypotheek
* standaard 1% afsluitkosten
* 0,5% afsluitkosten dus 50% korting op afsluitkosten mogelijk
* 0,0% afsluitkosten dus 100% korting op de afsluitkosten standaard via de Goedkoopste Hypotheekadviseur

Spaarrekening Florius Bankspaar Hypotheek
Bij de afloswijze Bankspaar wordt er een geblokkeerde spaarrekening bij ABN AMRO Hypotheken Groep B.V. geopend.

Rentevergoeding spaartegoed Florius Bankspaar Hypotheek
* Over het tegoed op de spaarrekening wordt rente vergoed naar het voor de hypotheek overeengekomen rentepercentage
* Het verloop van de spaarinleg inclusief de daarover geboekte rente is gelijk aan het aflossingverloop bij een annuïteitenlening. De rentevergoeding is gegarandeerd, mits de inleg tijdig wordt voldaan

Inlegmogelijkheden Florius Bankspaar Hypotheek
* Maandelijkse inleg verplicht
* Eenmalige inleg in combinatie met maandelijkse inleg is bij ingang mogelijk
* Onder voorwaarden kan er tussentijds extra worden ingelegd
* Let bij de maandelijkse en/of eenmalige (extra) inleg op de geldende fiscale spelregels voor de SEW.

Herziening hoogte spaarinleg Florius Bankspaar Hypotheek
De hoogte van het bedrag wordt aangepast indien:
* De hoogte van de lening wordt verlaagd in verband met een extra aflossing op de lening;
* Extra inleg heeft plaatsgevonden;
* De rente voor de lening wijzigt.

Doelvermogen Florius Bankspaar Hypotheek
Het leningdeel Bankspaar is altijd gelijk aan het doelvermogen.

Kosten Florius Bankspaar Hypotheek
Aan het aanhouden van een SEW zijn geen extra kosten verbonden buiten de rente die over het leningdeel in rekening wordt gebracht.

Looptijd Florius Bankspaar Hypotheek
De minimale looptijd van de SEW in box 1 moet vijftien respectievelijk twintig jaar zijn.
De maximale looptijd is dertig jaar.

Fiscale spelregels Florius Bankspaar Hypotheek
Voor de SEW gelden de volgende voorwaarden:
* de rekeninghouder heeft een eigen woning met een eigenwoningschuld;
* de rekening is geblokkeerd en wordt slechts eenmalig gedeblokkeerd ter aflossing van de eigenwoningschuld;
* ten minste vijftien jaar, of tot het overlijden van de rekeninghouder, zijn echtgenoot of degene met wie hij duurzaam een gezamenlijke huishouding voert, wordt jaarlijks een bedrag naar de rekening overgemaakt waarbij de 1:10 regel geldt;
* de op de rekening genoten inkomsten worden bijgeboekt op de rekening.

Deblokkering
Een Spaarrekening Eigen Woning wordt onder andere geacht geheel te zijn gedeblokkeerd indien:
* op enig tijdstip de spaarrekening niet meer voldoet aan de gestelde voorwaarden;
* de spaarrekening wordt vervreemd of verdeeld, behoudens voor zover sprake is van vervreemding of verdeling in het kader van het aangaan of beëindigen van een huwelijk of van een duurzame gezamenlijke huishouding en de spaarrekening wordt gecontinueerd als een spaarrekening eigen woning;
* de spaarrekening gedeeltelijk wordt gedeblokkeerd;
* dertig jaren zijn verstreken na de eerste overmaking op de spaarrekening;
* de rekeninghouder van de spaarrekening komt te overlijden; in dat geval wordt de deblokkering geacht te hebben plaatsgevonden op het onmiddellijk daaraan voorafgaande tijdstip; er wordt geen deblokkering verondersteld bij een continuering.

ORV-dekking Florius Bankspaar Hypotheek
De Bankspaar Hypotheek bevat geen standaard ORV-dekking. Het is wel mogelijk om een losse overlijdensrisico af te sluiten. Bij leningen met NHG bestaat mogelijk wel de verplichting tot het afsluiten van een ORV.

Boxkeuze Florius Bankspaar Hypotheek
Voor dit product is alleen boxkeuze 1 mogelijk.

Wijziging aflosvorm Florius Bankspaar Hypotheek
Omzetten van de afloswijze Bankspaar naar iedere andere gewenste aflosvorm is
mogelijk. Dit kan echter gevolgen hebben voor het behoud van het rentepercentage
van het oude leningdeel.

Verhuisregeling Florius Bankspaar Hypotheek
Cliënt kan de SEW-rekening tijdelijk voortzetten na aflossen van de hypotheek. Gedurende twee jaar is het vervolgens mogelijk deze weer aan een Florius hypotheek te koppelen, mits aan de geldende SEW-voorwaarden is voldaan.

Wilt u meer weten over de Florius Bankspaarhypotheek of een andere hypotheek zonder provisie? Gebruik ons contactformulier


Aan deze productwijzer kunnen overigens geen rechten worden ontleend.