Levenhypotheek
De levenhypotheek bestaat uit een geldlening en een kapitaalverzekering. De aflossing van de hypotheek vindt uiteindelijk plaats met de uitkering van een gemengde levensverzekering. Dit kan een traditioneel gemengde levensverzekering zijn, maar ook combinaties met Universal Life en Unit Linked zijn mogelijk.
Bij de levenhypotheek wordt belasting vrij vermogen opgebouwd en geprofiteerd van de rente aftrek.
Omdat u in principe gedurende de looptijd van de lening niet aflost, blijft bij gelijkbijvende rente de fiscale aftrek ongewijzigd. Dit heeft een positief effect op de netto hypotheeklasten.
Voordelen levenhypotheek
* in veel gevallen opbouw van een belastingvrij vermogen
* extra fiscaal voordeel mogelijk bij polissen afgesloten vóór 1 januari 1992
* zonder aflossing aflost blijft de belastingaftrek in stand gedurende de looptijd
* minder beleggingsrisico: meestal is er een gegarandeerd rendement
* er is vaak sprake van een verzekerd kapitaal bij leven.
Nadelen levenhypotheek
Tegenover deze lage hypotheeklasten staat als nadeel dat de fiscale voorwaarden de levenhypotheek tot een keurslijf maken. Verder is de hoogte van de uitkering via de gekoppelde gemengde verzekering niet altijd zeker. Vaak is namelijk een deel van de uitkering niet gegarandeerd, maar afhankelijk van een zogenoemde winstuitkering, waarvan de hoogte niet van tevoren vaststaat. Een ander nadeel betreft de afkoopwaarde ofwel uitkering bij voortijdige beëindiging.
* het garandeerde rendement is meestal vrij laag
* de maatschappij belegt de premie meestal in obligaties e.d.
* meestal geen keuzemogelijkheid voor de belegging
* het te bereiken totale eindkapitaal is vaak onzeker
* de levensverzekering heeft meestal een ondoorzichtige kostenstructuur
* meestal een minimaal verplichte overlijdensrisicoverzekering
* het eindkapitaal is maar tot een bepaald maximum belastingvrij
Levenhypotheek interssant voor wie
De levenhypotheek is geschikt voor mensen die in zekere mate zelf willen bepalen hoe de premies van de gemengde levensverzekering worden belegd. De aflossingszekerheid van de hypotheekschuld aan het einde van de looptijd is voor deze klant minder van belang. Omdat er gedurende de hele looptijd van de levenhypotheek maximaal geprofiteerd wordt van de hypotheekrente-aftrek, kan de levenhypotheek met name interessant zijn voor mensen met een wat hoger inkomen.
ga naar alle hypotheekvormen